株式会社山田エスクロー信託
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エスクロー活用事例
 
 
  不動産売買
不動産手付金・売買代金の保全
  手付金支払後の倒産といった取引の際に生じるリスク回避や、売買交渉時に裏づけ資金の確保を開示し交渉を有利に。
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新・中間省略取引
  A(売主)→B(不動産業者)→C(エンドユーザー)の形で所有権が移転する取引時に、Cの買付代金を確保しつつ、Bが安全に買付するための信託手法です。
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空室賃料補償による不動産売買
  賃貸物件の空室を想定して、買主が購入価格を実態の収益力以下に提示してきた場合、売主が当該物件の売却代金を信託した上で、一定期間損失を補償、実質的な利回り保証を行なう取引。価格の評価に乖離があるとき、成約のウルトラC。
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  M&A取引
M&A取引における瑕疵担保金保全
  瑕疵担保、表明保証違反等、予期せぬ事態への備えにエスクロー信託機能を活用。
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  商品売買
前受金信託による商品売買
  商品売買に際して「金銭支払が先か、商品受渡が先か」。相手先の信用状態不明な場合の信託を使った決済方法。
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  賃貸物件
立退き補償予約金信託
  賃貸物件建替えに際して、新物件への優先入居を条件として、借主が安心して立ち退けるように補償金を信託。
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賃貸物件の家賃等管理信託
  賃貸物件の管理会社が賃借人より受領する家賃等を、分別管理し、オーナーに安全確実に入金する信託です。
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  高齢者向け住宅施設
老人ホーム入居前払金(一時金)保全信託
  入居者からお預かりする前払金(一時金)のうち、法令が定める要保全金額について、信託勘定で分別管理。
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サービス付き高齢者向け住宅前払家賃保全信託
  「高齢者住まい法」に基く、前払家賃等の保全確保のための事業者向け信託です。
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  債権
債権購入資金分別管理信託
  様々な貸付債権の譲渡に伴う代金決済の保全や、譲渡のタイミングが合わない場合等に活用可能な信託です。
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会社減資時の異議申述に対する預託金信託
  減資を行なうにあたり、債権者から異議申述があった場合に弁済金相当額を信託。会社の吸収分割にも応用可。
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  建設
出来高後払い式住宅完成保証信託
  施主の支払代金を、施主・工務店から隔離し分別管理、住宅検査による出来高に応じて後払いします。
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  その他の取扱商品
 
FX取引業者様向け >> 詳しくはこちら
     
排出権代金信託 >> 詳しくはこちら
     
タイムシェア型住宅販売業者様向け >> 詳しくはこちら
     
その他 >> 詳しくはこちら
     
 
  遺言・相続
 
遺言信託
  あらかじめ遺言書をお預りし、相続発生後は当社が遺言執行者として、遺言書に基く遺産配分等の手続を行ないます。
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葬儀生前予約信託
  あらかじめ、ご自身で葬儀社や葬儀方法についてお決めいただき(死後事務委任契約)、葬儀代金相当額を信託します。
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遺産整理
  相続発生時から、相続・遺産分割に関する諸手続きを代行して行ないます。
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